Ooievaarstraat 12 Zaandam

Te koop, het oude “Verkade” koetshuis! Een uniek object voor handige Harries of projectontwikkelaars. Wat een pracht van een kans!
Met de Zaan op slechts 100 meter afstand en gelegen in het oude hart van Zaandam ligt deze ruime woning die zeer veel mogelijkheden biedt.
De woning was vroeger de broodopslag en het koetshuis van Verkade. De huidige bewoonster had plannen om beneden een ‘B & B’ te beginnen, maar dit bleek in de praktijk niet realiseerbaar in combinatie met haar drukke baan. Plannen en mogelijkheden zijn echter genoeg aanwezig!
Laten we snel via de grote poortdeuren naar binnen gaan.
De ontvangsthal geeft toegang tot de diverse vertrekken op de beneden verdieping. Hier staat ook het buffervat met 400 liter water welke middels de houtkachel op de eerste verdieping verwarmd kan worden (de huidige pallets/houtkachel is hiervoor niet meer geschikt). Dit is simpel op te lossen door aanschaf nieuwe pallet/houtkachel die een aansluitmogelijkheden heeft op het 400ltr buffervat waar tevens ook een warmtepomp en of verwarming door zonne-energie apparatuur op aangesloten kan worden.
Op de beneden vloer hebben we twee grote technische ruimtes, de extra badkamer met het systeem-bad (licht en bubbels), en evenals de ruimte die bestemd was voor de B & B (met twee bedstedes, een eigen badkamer en een separate toilet beide al betegeld en gevoegd) en achterin nog drie grote kamers met vele mogelijkheden. Let op!!! De beneden verdieping is nog niet af en heeft nog veel aandacht nodig. Voordeel is wel dat je deze nog naar eigen inzicht en wensen kunt veranderen.
Middels de trap lopen we naar boven waar we aankomen in de zeer ruime industriële woonkamer van +/- 100m2 met de gezellige open keuken. Hier zijn de leuke details nog in tact gebleven, zoals b.v. de oude balken en een broodluik en haak aan plafond wat voorheen gebruikt werd voor het omhoog takelen van het brood. Voorts hebben we aan de achterzijde drie ruime slaapkamers en de grote badkamer met vloerverwarming en ligbad, toilet en douchecabine. De woonkamer is verder voorzien van onder andere een houtkachel, een radiator en een gedeeltelijk verhoogde vloer met vloerverwarming . Via een toegangsdeur in de woonkamer betreden we tot slot de ruimte waar tevens nog een 4de kamerkantoor gerealiseerd kan worden en de trap naar het ruime zonnige dakterras van 15m2.
Kortom: Een pand met ontzettend veel mogelijkheden in een aloude en romantische omgeving. Komt allen en aanschouw dit unieke project.
Kenmerken;
- Fantastische locatie nabij centrum
- Vlakbij de Zaan.
- Historisch pand.
- Monumentaal pand.
- Fundering compleet vernieuwd door middel van nieuwe palen en betonvloer.
- Vloerverwarming woonkamer & badkamer.
- Vele mogelijkheden.
- Mogelijkheid tot het maken van meerdere woon units..
- Vergunning aanwezig om ook de beneden verdieping ramen te mogen plaatsen