Harpoenierstraat 42 Den helder

Wonen & Werken op één Locatie – Harpoenierstraat 42, Den Helder

Een unieke kans doet zich voor in Den Helder: een ruim, multifunctioneel pand aan de Harpoenierstraat 42, waar wonen en werken naadloos in elkaar overgaan. Dit bijzondere object combineert een royale woning met een zelfstandige bedrijfsruimte op de begane grond, compleet met eigen voorzieningen. Ideaal voor ondernemers, zelfstandigen of iedereen die op zoek is naar extra mogelijkheden binnen een woning.

De woning is gelegen in een levendige, doch rustige wijk en biedt een fraai uitzicht op een grote vijver. Met vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een open keuken met balkon, een dakterras en een volledig zelfvoorzienende bedrijfsruimte, heeft dit pand alles in huis voor comfortabel wonen en efficiënt werken.

Bovendien is het energielabel mogelijk gunstiger dan nu geregistreerd, dankzij de twaalf zonnepanelen die in oktober 2023 zijn geplaatst. Dit maakt de woning niet alleen praktisch, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Laten we samen door het huis lopen en ontdekken wat deze unieke locatie te bieden heeft.



De Begane Grond: Volledig Zelfstandige Bedrijfsruimte

Bij binnenkomst in het pand wordt meteen duidelijk dat deze woning perfect is voor wie wonen en werken wil combineren. De begane grond is ingericht als een zelfstandige bedrijfsruimte met diverse kantoren, een eigen keuken en een toilet. Dankzij een aparte ingang functioneert deze bedrijfsruimte volledig onafhankelijk van de woonruimtes erboven.

De ontvangstruimte is ruim en representatief, ideaal om klanten in stijl te verwelkomen. Grenzend hieraan bevindt zich een aparte ruimte die uitstekend als wachtruimte kan dienen, waar klanten comfortabel kunnen plaatsnemen voor hun afspraak. De afwerking is hoogwaardig en straalt professionaliteit uit, wat direct een positieve eerste indruk achterlaat.

Verder beschikt de bedrijfsruimte over een kantoor met keukentje – een fijne plek voor administratieve taken of vergaderingen. De ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Daarnaast is er nog een kleinere kantoorruimte, ideaal als spreekkamer, en een groter kantoor met een eigen ingang. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor uiteenlopende beroepen, zoals een verzekeringskantoor, administratiekantoor, tandarts- of fysiotherapiepraktijk, of zelfs een atelier of studio. De Gemeente Den Helder heeft laten weten dat er een beperkte mate bedrijfsuitvoering en huisgebonden beroepen mogen plaatsvinden. Ook is gezondheidzorg hier toegestaan.

De bedrijfsruimte is voorzien van vloerverwarming en een eigen CV-installatie (vernieuwd in 2019), waardoor u geen enkele concessie hoeft te doen aan comfort. De aparte nutsvoorzieningen zorgen ervoor dat de bedrijfsruimte volledig zelfstandig kan functioneren.

Een bijzonder pluspunt is de ruime, afsluitbare achtertuin met berging. Dit biedt extra opslagmogelijkheden of kan naar wens worden ingericht als ontspanningsruimte voor personeel en klanten. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid voor klanten aan de nabijgelegen Walvisvaardersweg.



Eerste Verdieping: Ruimte, Licht & Comfort

Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping, waar het woongedeelte begint. Hier bevindt zich een royale woonkamer met grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op de vijver. De open indeling maakt deze ruimte licht en uitnodigend, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.

De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is ontworpen in een praktische U-opstelling en voorzien is van moderne inbouwapparatuur. Koken wordt hier een waar genot, met een hoogwaardige oven, een ruime koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein balkon, ideaal voor een kopje koffie in de avondzon.

Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet, wat extra gemak biedt.



Tweede Verdieping: Drie Royale Slaapkamers & Luxe Badkamer

Op de tweede verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. Een van de slaapkamers heeft een aansluiting voor een wasmachine, zodat de wasruimte niet in de badkamer of keuken hoeft te worden ondergebracht.

De badkamer is een ware oase van rust en ontspanning. Hier kunt u genieten van een luxe ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Met de hoogwaardige afwerking en slimme indeling is dit een plek waar u na een lange dag heerlijk kunt ontspannen.

Een extra toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort en gemak.



Derde Verdieping: Privéverdieping met Dakterras

De vaste trap brengt ons naar de derde en hoogste verdieping, waar een bijzondere ruimte wacht: een privéverdieping met een grote slaapkamer en een ruim dakterras. Deze kamer is perfect als master suite en biedt volop bergruimte dankzij de ingebouwde kasten en knieschotten.

Het dakterras is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving en de grote vijver. Of u nu wilt ontspannen in de zon, een barbecue organiseert met vrienden of simpelweg geniet van de rust en ruimte, dit dakterras biedt ongekende mogelijkheden.



Locatie: Centraal & Strategisch Gelegen

De ligging van dit pand is ideaal voor zowel wonen als werken. Het centrum van Den Helder is op fietsafstand, evenals diverse winkels, scholen en andere voorzieningen. Het winkelcentrum in de buurt biedt een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op het strand, wat zorgt voor een heerlijk ontspannen woonomgeving.

Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: er zijn uitstekende verbindingen naar omliggende steden en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt.



Energiezuinig & Duurzaam

Dit pand is niet alleen ruim en multifunctioneel, maar ook energiezuinig. In oktober 2023 zijn er twaalf zonnepanelen geplaatst, gericht op het oosten en westen. Hierdoor is de woning aanzienlijk duurzamer geworden, wat resulteert in lagere energiekosten. Het energielabel is momenteel nog gebaseerd op de situatie vóór de plaatsing van de zonnepanelen, maar zal in de nieuwe situatie waarschijnlijk gunstiger uitvallen.



Waarom Kiezen voor Harpoenierstraat 42?

Dit pand biedt een unieke kans voor iedereen die wonen en werken op één locatie wil combineren. Met een volledig zelfstandige bedrijfsruimte en een luxe woonruimte verdeeld over drie verdiepingen, zijn de mogelijkheden eindeloos.

De voordelen op een rij:
? Vier ruime slaapkamers
? Volledig zelfstandige bedrijfsruimte met vloerverwarming, eigen ingang, toilet en keukenblok
? Twee aparte CV-installaties voor woning en bedrijfsruimte
? Ruime eindwoning met veel licht en uitzicht op de vijver
? Groot dakterras en balkon
? Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging
? Twaalf zonnepanelen voor extra energiezuinigheid
? Uitstekende locatie, op fietsafstand van het strand en het stadscentrum
? Veel parkeergelegenheid voor klanten
? Winkelcentrum met alle voorzieningen op loopafstand
? Snel leverbaar

Of u nu ondernemer bent en op zoek bent naar een ideale locatie voor uw bedrijf, of simpelweg een ruime woning zoekt met extra mogelijkheden, dit pand heeft het allemaal.

Neem vandaag nog contact op met De Vliegende Makelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de eindeloze mogelijkheden van Harpoenierstraat 42!