Grote Sloot 241 Sint maartensbrug

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Sint Maartensbrug, unieke vrijstaande woning op bijna 2000 m² eigen grond

Een woning met een ziel, een tuin die aanvoelt als een bosperceel en een ligging die bijna niet in woorden te vatten is.



Sommige woningen zijn zoveel meer dan bakstenen, dakpannen en een indeling op papier. Ze dragen een verhaal in zich, gevormd door de tijd, door de mensen die er woonden en door de natuur eromheen. Deze vrijstaande woning in Sint Maartensbrug – gebouwd in 1925 en maar liefst ruim zestig jaar bewoond door dezelfde familie– is zo’n huis. Een plek waar historie, charme en mogelijkheden samenkomen op een perceel van bijna 2000 vierkante meter.

Wie dit huis betreedt, voelt het meteen: dit is niet zomaar een woning, dit is een leefplek die alles in zich heeft om tot een waar thuis te worden gemaakt.




Een bijzondere ligging


De woning ligt in het rustige en landelijke Sint Maartensbrug, een dorp dat bekendstaat om zijn karakteristieke lintbebouwing, de uitgestrekte landerijen en de nabijheid van de Noordzeekust. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van privacy en water. Aan de voorzijde van de woning loopt een brede sloot die het groene straatbeeld een schilderachtig karakter geeft. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan water, waardoor u vanuit uw eigen perceel kunt genieten van de rust en de natuur.

Doordat de woning gelegen is aan een stille weg met enkel plaatselijk verkeer, is er nauwelijks sprake van geluidsoverlast. Het enige wat u hier hoort, is het ruisen van de bomen en het zingen van de vogels in de tuin en niet te vergeten het loeien van de koeien.

En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de kust letterlijk om de hoek. Op slechts vijf kilometer fietsen bereikt u de duinen en het uitgestrekte Noordzeestrand. Een heerlijke plek om te wandelen, te sporten of gewoon te genieten van zon en zee. Ook de voorzieningen zijn dichtbij: het bruisende Schagen ligt op ongeveer zeven kilometer afstand. Dit stadje biedt een historisch centrum, gezellige terrassen, restaurants en een breed scala aan winkels. Alles wat u nodig heeft, is dus binnen handbereik.




Een tuin die u moet ervaren


Het perceel van bijna 2000 vierkante meter is werkelijk een verhaal apart. Waar veel woningen een ruime tuin hebben, mag deze tuin gerust een bosperceel worden genoemd. Meer dan twaalf volwassen bomen zorgen voor een natuurlijke uitstraling, voor schaduwplekken in de zomer en voor een prachtig groen decor in elk seizoen.

De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spel en hobby. U kunt hier niet alleen genieten van een kop koffie op een zonnig terras, maar ook een moestuin aanleggen, fruitbomen planten of gewoon heerlijk wandelen over uw eigen grond. Het is een tuin die mogelijkheden biedt aan tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of mensen die simpelweg ruimte en privacy zoeken.

In de achtertuin staat bovendien een ruime schuur, geschikt voor het opbergen van gereedschap en tuingereedschap. Hier vindt u ook de zitmaaier die op dit terrein beslist geen overbodige luxe is. Het onderhoud van deze tuin is een hobby op zich, maar één die zeer veel voldoening zal geven. Uiteraard blijft de zitmaaier staan bij de woning.




Indeling van de woning


De woning zelf ademt karakter en warmte.

Bij binnenkomst komt u in de hal, waar de trap naar boven leidt en van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer. Deze woonkamer is ruim van opzet en straalt een gemoedelijke sfeer uit. De houtkachel vormt een natuurlijk middelpunt, ideaal voor lange winteravonden. Daarnaast beschikt de ruimte over convectorputten en radiatoren, waardoor er altijd een behaaglijk binnenklimaat heerst.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. Vanuit de woonkamer is er bovendien middels een kunststof schuifpui toegang tot de serre. Deze serre is een echte blikvanger: groot, licht en met een direct contact met de tuin. Dankzij de vele ramen voelt de serre als een verlengstuk van buiten, waardoor u hier in elk seizoen kunt genieten van het groen en de ruimte rondom de woning.

Via de bijkeuken bereikt u het beneden-toilet met wasbak, evenals de doorgang naar de garage. Deze garage is voorzien van een elektrische deur en heeft bovendien een schuifpui, waardoor ook dit deel van het huis een open en lichte uitstraling krijgt. Het is een ruime garage die niet alleen plaats biedt voor een auto, maar ook geschikt is voor hobby, opslag of werkruimte. Uiteraard hoort ook bij deze woning een kelderkast. De kleine kelder is ideaal en zeer ruim.




Eerste verdieping


Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben voldoende daglicht en bieden een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Ook de badkamer is ruim en compleet uitgevoerd. Hier vindt u het tweede toilet, een ligbad en een instapdouche. Dankzij de dakraam wordt de ruimte extra licht en praktisch ingedeeld.




Duurzaam en veilig


Hoewel de woning een bouwjaar heeft van bijna een eeuw geleden, is er op het gebied van duurzaamheid en veiligheid al veel gedaan. Zo beschikt de woning over veertien zonnepanelen, wat een aanzienlijke besparing oplevert op de energierekening. Ook is er een alarminstallatie aanwezig, waardoor u met een gerust hart kunt wonen.

De rondom aangebrachte rolluiken zorgen niet alleen voor extra veiligheid, maar dragen ook bij aan een prettig binnenklimaat in zowel de zomer als de winter.




Bijzonderheden en pluspunten op een rij


• Vrijstaande woning uit 1925 met veel karakter.
• Al ruim zestig jaar door dezelfde familie bewoond.
• Bijna 2000 m² eigen grond met meer dan twaalf volwassen bomen.
• Tuin grenst direct aan water.
• Op fietsafstand (ca. 5 km) van duinen en strand.
• Schagen op ca. 7 km met historisch centrum, winkels en horeca.
• Ruime woonkamer met houtkachel, convectorput en radiatoren.
• Open keuken en grote serre met zicht op de tuin.
• Bijkeuken met toegang tot toilet en binnendoor naar de garage.
• Garage met elektrische deur en schuifpui.
• Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, instapdouche en tweede toilet.
• Dakkapel aanwezig.
• Veertien zonnepanelen voor duurzame energie.
• Alarminstallatie aanwezig.
• Ruime schuur in de achtertuin met gereedschappen en elektrische motormaaier.
• Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s (minimaal vier).
• Rustige ligging met alleen plaatselijk verkeer.
• Zitmaaier hoort bij de woning en blijft achter. Heeft u ook echt nodig.





Een woning die u moet voelen


Er zijn woningen die u op papier kunt begrijpen, maar deze woning in Sint Maartensbrug moet u vooral komen ervaren. De sfeer van de tuin, de rust van de ligging, de historie die in de muren besloten ligt – dat laat zich niet in woorden vatten. Dit is een huis waar u kunt wonen, leven en dromen.

Of u nu valt voor de charme van de woning zelf, de fabelachtige tuin of de mogelijkheden die het perceel biedt: één ding is zeker, dit is een kans die maar zelden voorbij komt.

De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij beloven dat u verrast zult zijn.