Dorpsstraat 138 25 Winkel

Charmante houten bungalow in het rustige Park “Greco Marina” – een unieke kans! Permanente bewoning is toegestaan. Inschrijven bij de gemeente.

Op een prachtige locatie, aan de rand van het nostalgische en pittoreske dorp Winkel, bevindt zich deze goed onderhouden houten bungalow met een ruime berging en een eigen parkeerplek. Dit sfeervolle huis, gebouwd in 1978, ligt op een ruim perceel van 228 m² en biedt 56 m² woonoppervlakte. Met de nabijheid van een schitterende 18-holes golfbaan, een zonnige tuin met veel privacy, en de rust van een natuurlijke omgeving, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne woning om te ontspannen of permanent gelijkvloers te wonen.

Daarnaast is deze woning uitstekend geschikt als belegging of als starterswoning voor uw kinderen. Dankzij de aantrekkelijke ligging en de vele mogelijkheden is dit een buitenkans die u niet wilt missen.



Rust, ruimte en natuur rondom de woning

De bungalow is gelegen in Park “Greco Marina”, een rustig park dat zich kenmerkt door de ruime kavels en de veelal houten woningen die prachtig opgaan in de natuurlijke omgeving. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de serene rust van het park en de voorzieningen van Winkel op korte afstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum van Winkel, dat zich op enkele minuten rijden bevindt.

Een van de grote pluspunten van deze woning is de ligging aan de rand van het park, waardoor u volop geniet van rust, ruimte en optimale bezonning. De tuin is op het zuiden gericht, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de gunstige plaatsing van de woning en de natuurlijke begroeiing biedt de tuin ook veel privacy. Hier kunt u in alle rust ontspannen, een boek lezen op uw terras of gezellig buiten eten met familie en vrienden.

Voor golfliefhebbers is de nabijheid van de 18-holes golfbaan een geweldige bonus. U hoeft slechts een korte wandeling te maken om te genieten van deze prachtige baan, ideaal voor zowel beginnende als ervaren golfers.



Een sfeervolle en praktische indeling

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een lichte hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De bungalow beschikt over twee slaapkamers, een praktische en compacte badkamer en een heerlijke tuingerichte woonkamer.
• De badkamer is licht betegeld en voorzien van een douche en toilet. Wel dient het voegwerk en het kitwerk te worden nagelopen.
• De slaapkamers zijn comfortabel van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of een eenpersoonsbed met extra kastruimte.
• De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, met veel lichtinval dankzij de grote ramen en de schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin en de overkapping. Hier kunt u in de zomermaanden genieten van het buitenleven, terwijl u in de winter binnen knus en warm zit.
• De open keuken is eenvoudig maar praktisch ingedeeld en grenst direct aan de woonkamer. Dit zorgt voor een open en gezellige sfeer.
• Een deel van de woning is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (woonkamer en keuken), wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en tijdloze uitstraling.

Bij de entree van de woning vindt u een ruime berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen.



Voorzieningen en praktische informatie

Deze bungalow is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de onafhankelijkheid van de woning. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplek op het parkeerterrein, zodat u altijd verzekerd bent van een plaats voor uw auto.

Omdat de woning is gelegen op erfpachtgrond, bedraagt de erfpachtcanon € 3.600,- per jaar, met jaarlijkse indexering. Daarnaast zijn er enkele jaarlijkse bijdragen, waaronder:
• Onderhoud park en straatverlichting: circa € 500,- per jaar
• Afvoer huisvuil: circa € 375,- per jaar

Belangrijk om te weten is dat permanente bewoning sinds 1998 door de gemeente Hollands Kroon en de erfverpachter wordt gedoogd. Dit betekent dat u zich bij de gemeente kunt inschrijven en hier dus ook permanent kunt wonen.



Een unieke kans – let op financieringsvoorwaarden

Het is belangrijk om te vermelden dat het verkrijgen van een hypotheek bij reguliere banken en verzekeringsmaatschappijen niet mogelijk is voor deze woning. De koopsom dient te worden voldaan uit eigen middelen en/of via een particuliere lening. Dit is een belangrijk punt om in overweging te nemen bij uw beslissing.

Desondanks biedt deze woning een uitstekende kans voor verschillende doelgroepen:
• Zoekt u een recreatiewoning? Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, ver weg van de drukte van de stad.
• Wilt u permanent gelijkvloers wonen? Deze bungalow biedt alles wat u nodig heeft op één verdieping.
• Bent u een investeerder? De ligging en kenmerken van de woning maken dit een interessante beleggingsmogelijkheid.
• Wilt u uw kinderen een goede start geven? Dit is een betaalbare starterswoning zonder de hoge prijzen van reguliere koopwoningen.



Waarom kiezen voor deze woning?

? Rustige ligging in een groen park, met veel privacy en ruimte.
? Zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor tuinliefhebbers en zonaanbidders.
? Dichtbij een 18-holes golfbaan, perfect voor sport- en natuurliefhebbers.
? Twee slaapkamers, geschikt voor een klein gezin, stel of alleenstaanden.
? Eigen parkeerplek, geen gedoe met parkeren.
? Permanente bewoning wordt gedoogd, inschrijving bij de gemeente is mogelijk.
? Uitstekend als belegging of starterswoning.
? Betaalbaar wonen in een prachtige omgeving.



Interesse? Plan een bezichtiging!

Bent u op zoek naar een sfeervolle bungalow in een rustige en groene omgeving? Dan is deze woning op Park “Greco Marina” zeker een bezichtiging waard!

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. Oplevering is in overleg.

Dit is uw kans om eigenaar te worden van een unieke houten bungalow op een fantastische locatie. Wees er snel bij!