VERKOCHT

Obsidiaan 13 Heerhugowaard

€ 375.000

Woonoppervlakte: 120 m²
Perceeloppervlakte: 147 m²
Slaapkamers: 4
Energielabel: A
Ontdek deze schitterende woning op de Obsidiaan in Heerhugowaard! Met zijn geweldige locatie, rustige buurt, en hoogwaardige afwerking, is deze woning een parel die u niet mag missen.
Deze zonovergoten woning is voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen en is volledig instapklaar. Met 4 ruime slaapkamers, airconditioning in de hele woning en veel leefruimte, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor optimaal comfort.
De Obsidiaanlaan is gelegen in de kindvriendelijke edelstenenwijk van Heerhugowaard, omringd door waterpartijen en op een steenworp afstand van het bruisende winkelcentrum 'Middenwaard'. Hier vindt u alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen, waaronder scholen, sportvelden, supermarkten, restaurants en een grote sportschool. Bovendien bent u slechts 2 kilometer verwijderd van de ontsluitingsweg, en het treinstation is op slechts 10 minuten loopafstand. Het prachtige Luna-strand bevindt zich op slechts 20 minuten lopen, waardoor u optimaal van het buitenleven kunt genieten.
Deze woning is met liefde onderhouden en straalt kwaliteit uit. De kozijnen zijn in uitstekende staat en voorzien van dubbel glas. De vier ruime slaapkamers bieden veel ruimte, en met een energielabel A is de woning ook nog eens energiezuinig. Vanuit de hele straat steekt deze woning er met kop en schouders bovenuit!
De prachtig gestucte en uitgebouwde woonkamer heeft een open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. De woning is voorzien van een mooie vloer, en zowel de bijna nieuwe pellet kachel als de airconditioners zorgen voor een aangename temperatuur, zowel in de winter als in de zomer.
Indeling:
Begane grond:
• Een onderhoudsvriendelijke voortuin geeft meteen een goede indruk van wat deze woning te bieden heeft.
• Hal: met meterkast en toegang tot de lichte en zeer ruime woonkamer.
• Toilet: een modern hangend toilet met fontein.
• Woonkamer: speels opgezet met twee openslaande deuren naar de tuin en een prachtig plafond met inbouwspotjes.
• Keuken: een open keuken met vaatwasser, oven en inductiekookplaat, voorzien van kasten met soft close sluitingen.
• De gezellige achtertuin is sfeervol ingericht en beschikt over verlichting en een wateraansluiting. De veranda met stroompunten maakt het plaatje compleet, waardoor u tot in de late uurtjes van uw nieuwe domein kunt genieten.
Eerste verdieping:
• 3 zeer ruime slaapkamers, overloop en toegang tot de stijlvolle badkamer met badkamermeubel, zwevend toilet en douchecabine.
Tweede verdieping:
• Hier bevindt zich nog een slaapkamer, evenals de opstelling van de Intergas CV-installatie en de wasmachineaansluiting, mooi weggewerkt in een kastopstelling.
De vraagprijs is slechts een indicatie, maar ervaring leert ons dat deze woning wellicht voor een hoger bedrag verkocht wordt. Neem contact op met de enthousiaste makelaar om een bezichtiging in te plannen. Hij leidt u graag rond!
Bijzonderheden:
• Deze woning moet u met eigen ogen zien.
• Karakteristiek wonen in een lichte en ruime benedenverdieping met dubbele openslaande deuren naar de tuin en veranda.
• 18 zonnepanelen voor duurzame energie.
• Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.
• Airconditioning in de gehele woning voor optimaal comfort.
• Nabij winkelcentrum 'Middenwaard' met 200 winkels en diverse restaurants.
• Gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren.
• Prachtige stijlvolle interieurdeuren en veel daglicht.
• 4 ruime slaapkamers voor het hele gezin.
• Speelplaats voor kinderen aan de overzijde.
• Onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle veranda, houten schuur en gezellige haard.
• Slechts 2 kilometer van de randweg.
• Bushalte op enkele minuten lopen.
• Op slechts 10 minuten lopen van het NS-station.
• Pelletkachel op de begane grond.
• Wateraansluiting in de achtertuin.
• Veel stroompunten in de achtertuin.
• Lage energiekosten: de huidige eigenaar betaalt slechts € 38,00 per maand voor gas en elektriciteit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg
Type woningWoonhuis
Oppervlakte120 m²
Totale tuin oppervlakte84 m²

Bouw

Soort woningWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1978
Soort dakZadeldak, bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen120 m²
Perceel147 m²
Inhoud418 m³

Indeling

Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamers
Badkamer voorzieningenToilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Woonkamer typesWoonkamer, Serre
Overige ruimtesToilet, Hal, Serre

Energie

EnergielabelA
VerwarmingCV-ketel, Hete lucht verwarming, Pelletkachel
Warm waterCV-ketel

Kadaster informatie

PerceelHeerhugowaard O 1009
Oppervlakte147 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Buitenruimte

LiggingAan een rustige weg, In een woonwijk, Beschutte ligging
TuinAchtertuin, Voortuin
Achtertuin75 m² (12.5 meter diep en 6 meter breed)
Schuur bergingVrijstaand steen
Ligging tuinGelegen op het Noordoost

Parkeergelegenheid

Soort garageGeen garage
Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren
Actueel woning aanbod