't Grachtje over 43 Hoorn

€ 365.000

Woonoppervlakte: 130 m²
Perceeloppervlakte: 183 m²
Slaapkamers: 5
Energielabel: B
Uw Droomwoning aan het Water: Ruimte, Comfort en Centrale Ligging
Ontdek deze unieke woonkans, gelegen in een rustig en autoluw hofje, direct bij een idyllisch water en charmant loopbruggetje. Deze in 1980 gebouwde woning, met een energielabel B, belichaamt de perfecte combinatie van locatie, comfort en potentieel.
Ligging en Omgeving: Genesteld in een geliefde buurt, biedt deze woning een diepe achtertuin waarin zowel zonovergoten als schaduwrijke zitjes te vinden zijn. Het nabijgelegen wandelpark en het uitgebreide winkelcentrum "De Huesmolen", met een divers aanbod aan winkels en supermarkten, verrijken het gemak van het dagelijks leven. De bruisende binnenstad van Hoorn is binnen handbereik voor degenen die op zoek zijn naar meer stedelijke voorzieningen. Daarnaast biedt de nabijheid van snelwegen naar Amsterdam, Alkmaar en de Westfrisiaweg naar Enkhuizen en Lelystad een uitstekende bereikbaarheid.
Woningkenmerken:
• Privacy en Rust: Als eindwoning geniet u van het voordeel van slechts één directe buur.
• Indrukwekkende Indeling: Begane grond: Een ruime woonkamer met een open keuken vormt het hart van het huis. Met een relaxgedeelte met uitzicht op de tuin en een eetgedeelte dat een ander deel van de buitenruimte overziet, wordt binnen naadloos met buiten verbonden. Dubbele schuifdeuren vergroten deze harmonie, terwijl een directe toegang tot de schuur praktisch gemak biedt.
Eerste verdieping: Deze verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers en een adembenemende badkamer, compleet met een inloopdouche, duo wastafelmeubel en tweede toilet. De master slaapkamer komt met een eigen balkon, perfect voor ontspannen ochtenden of avonden.
Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers, waarvan de grootste ook een balkon heeft, bieden tal van mogelijkheden. Met extra voorzieningen zoals de CV-opstelling en wasmachineaansluiting, is deze verdieping ideaal voor grotere gezinnen of als multifunctionele ruimte.
Onderhoud en Extra's: Hoewel het huis in bijna uitstekende staat verkeert, is zeer recent het stuk van het platte dak vernieuwd. Instap klaar dus. Kijk voor meer woning die wij beschikbaar hebben op ons YouTube kanaal of op onze website?
Bijzonderheden:
• Nabijheid van parken, winkelcentra en uitvalswegen.
• Energielabel B.
• Vijf ruime slaapkamers.
• Autovrije en rustige straat.
• Direct beschikbaar.
• Twee balkons zeer recent voorzien van nieuw lood en bitumen.
- Dak zeer recent vernieuwd.
• Prachtig aangelegde achtertuin met optimale privacy.
- Aan de voorzijde nieuwe zinken goot.
Wij nodigen u van harte uit voor een rondleiding om de vele voordelen van deze woning zelf te ervaren. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een investering in een betere toekomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 365.000
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg
Type woningWoonhuis
Oppervlakte130 m²
Totale tuin oppervlakte171 m²

Bouw

Soort woningWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1980
Soort dakSamengesteld dak, Kunststof, bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen130 m²
Perceel183 m²
Inhoud475 m³

Indeling

Aantal kamers6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamers
Badkamer voorzieningenToilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen3
VoorzieningenTV-kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Overige ruimtesToilet, Gang, Berging

Energie

EnergielabelB
VerwarmingCV-ketel
Warm waterCV-ketel

Kadaster informatie

PerceelHoorn F 4959
Oppervlakte183 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Buitenruimte

LiggingAan het water, Aan een rustige weg, In een woonwijk, Beschutte ligging
TuinAchtertuin, Voortuin
Achtertuin165 m² (16.5 meter diep en 10 meter breed)
Schuur bergingAangebouwd hout
Ligging tuinGelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort garageGeen garage
Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren