De Kempenstraat 44 Alkmaar

Te koop bij De Vliegende Makelaar – de Kempenstraat 44 in het mooie Alkmaar.
Perfect onderhouden woning met zonnige tuin, houtkachel, drie slaapkamers, uitbouw met natuurdak en 14 zonnepanelen.

Sommige woningen vallen direct op door hun uitstekende onderhoud, slimme indeling en het gevoel van thuiskomen dat je ervaart zodra je binnenstapt. De Kempenstraat 44 is precies zo’n woning. Een parel in de wijk, die tot in de puntjes verzorgd is en daardoor volledig instapklaar. Met een prachtige achtertuin, een royale uitbouw van de woonkamer, duurzame voorzieningen, een sfeervolle houtkachel én het grote voordeel van een perceel op eigen grond – terwijl veel woningen in de omgeving nog op erfpacht staan. Dit maakt deze woning extra aantrekkelijk.


Een warm welkom vanaf de eerste blik.


Bij aankomst merk je meteen dat deze woning tot in detail verzorgd is. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit, zodat je altijd comfortabel je auto kwijt kunt. Geen gedoe met parkeerplaatsen in de straat, maar gewoon een eigen plekje direct voor de deur. Maar zijn er meerdere auto’s? In de straat zijn veel pakeerplaatsen. Daarnaast is er aan de voorkant een royale stenen berging en een extra kunststof schuurtje, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.

De woning straalt rust en orde uit. Alles klopt: van de verzorgde voortuin tot de nette gevel en de subtiele details die direct duidelijk maken dat dit een huis is waar met liefde en zorg in is gewoond.


Binnenkomst in een sfeervol thuis.


De entree bevindt zich in een compacte hal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer. En zodra je hier binnenstapt, ervaar je de warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer is ruim opgezet, uitstekend onderhouden en voorzien van een prachtige uitbouw aan de achterzijde. Dankzij deze uitbreiding is er een royale leefruimte ontstaan, waar plek is voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Het natuurdak op de uitbouw is een bijzonder detail dat niet alleen mooi oogt, maar ook bijdraagt aan een duurzamer wooncomfort.

Centraal in de woonkamer staat een houtkachel met speksteen, die niet alleen een heerlijke warmte afgeeft, maar ook zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Op koude winteravonden creëer je hier het ultieme gevoel van thuiskomen. In het midden van de woonkamer bevindt zich de deur naar de trapopgang, die stijlvol in de ruimte is geïntegreerd.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze indeling zorgt voor veel werkruimte en kastruimte, waardoor koken hier een plezier is. Of je nu snel een ontbijt klaarmaakt of uitgebreid kookt voor familie en vrienden, hier vind je de ruimte en het gemak.


Een tuin om verliefd op te worden.


De achtertuin verdient zonder twijfel een eigen hoofdstuk. Deze tuin is een waar sieraad voor het oog. Alles is met zorg aangelegd en onderhouden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van rust en groen. Helemaal achterin de tuin is een gezellige zithoek gecreëerd: een uitnodigende plek waar je tot in de late avonduren heerlijk kunt vertoeven met een drankje, gezellig gezelschap of gewoon in alle rust. Het geheel ademt een gevoel van luxe en ontspanning – alsof je elke dag op vakantie bent in je eigen huis.


Indeling en slaapkamers.


Onder aan de trap naar boven bevindt zich een aparte wc, handig en praktisch. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je twee zeer ruime slaapkamers aantreft. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn grote dakkapellen geplaatst, waardoor de kamers licht en ruimtelijk aanvoelen. Alle dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++-beglazing, waardoor ze onderhoudsarm en energiezuinig zijn.

De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is uitgevoerd in een frisse en verzorgde stijl, zodat je hier direct gebruik van kunt maken.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een derde, zeer royale slaapkamer die eveneens is voorzien van een grote dakkapel. Ook deze ruimte voelt ruim en licht aan, ideaal als master bedroom, tienerkamer of een luxe werk- of hobbyruimte.

In totaal beschikt de woning dus over drie ruime slaapkamers, alle met een moderne en praktische afwerking.


Duurzaamheid en comfort


Een ander groot pluspunt van deze woning is de aandacht voor duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, waardoor je aanzienlijk bespaart op energiekosten. Dit geeft niet alleen direct voordeel op je maandlasten, maar maakt de woning ook klaar voor de toekomst. In combinatie met de uitstekende staat van onderhoud betekent dit dat je hier zorgeloos kunt wonen.


Een woning met pluspunten die je zelden ziet


Wat maakt de Kempenstraat 44 nu echt bijzonder?

• Eigen grond in een omgeving waar erfpacht de norm is.
• Perfect onderhoud: instap klaar en zonder extra werk.
• Duurzaam dankzij 14 zonnepanelen, HR++-beglazing en een natuur dak.
• Uitbouw die de woonkamer vergroot en meer leefruimte biedt.
• Houtkachel met speksteen voor warmte en sfeer.
• Prachtige tuin met achterin een gezellige zithoek.
• Drie ruime slaapkamers met kunststof dakkapellen.
• Eigen oprit en meerdere bergingen: praktisch en luxe tegelijk.
• Strand en duinen op fietsafstand.



Locatie


De Kempenstraat ligt in een fijne woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Amsterdam, Alkmaar, het strand van Bergen of de duinen van Schoorl (horen bij de mooiste van Nederland) of de regio reist. De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk, waardoor dit een heerlijke plek is voor zowel gezinnen als stellen die comfort en kwaliteit zoeken.



De Kempenstraat 44 is een woning die alles in zich heeft: een prachtige uitstraling, perfect onderhoud, duurzame voorzieningen, een sfeervolle houtkachel en een adembenemende tuin. Een thuis waar je zonder enige aanpassing direct kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen.

Ben je benieuwd geworden? Neem dan snel contact op met De Vliegende Makelaar voor een bezichtiging. Want woningen van dit niveau, op eigen grond en zo keurig verzorgd, zijn zeldzaam.