Cataloniestraat 44 Alkmaar

€ 370.000

Woonoppervlakte: 111 m²
Perceeloppervlakte: 133 m²
Slaapkamers: 4
Energielabel: B
Prachtige Eengezinswoning in de Gezellige Cataloniëstraat!
Een zeldzame kans doet zich voor in de gewilde Cataloniëstraat! Deze woning is een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een uitstekende buurt. Met een vrijstaande berging, een riante veranda, en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. En het beste van alles, je hoeft geen compromissen te sluiten op het gebied van tuinplezier!
De achtertuin is strategisch gelegen op het noord-oosten, waardoor je de hele dag door van zon en schaduw kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen vloeien de woonkamer en de tuin naadloos in elkaar over, waardoor een heerlijk gevoel van ruimte en licht ontstaat. En laten we de locatie niet vergeten! In een kindvriendelijke buurt met voorzieningen zoals een Jumbo, een gezondheidscentrum, en het prachtige Geestmerambacht om de hoek, vind je hier het ideale woongenot.
Indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met de meterkast, een gastentoilet met fonteintje, en de trap naar boven. De woonkamer met ruime trapkast en een praktische dichte keuken bevinden zich op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkamer en een royale veranda met stroompunten, perfect voor ontspanning en vermaak. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van separaat apparatuur. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een fraai uitzicht op de veranda en de achtertuin.
Op de eerste verdieping brengt een vaste trap je naar de overloop met toegang tot de ruime badkamer met tweede toilet en wasmachineaansluiting, evenals de drie comfortabele slaapkamers. Een tweede vaste trap leidt naar de ruime zolder met een overloop waar de cv-ketel (Intergas HR, 2022) is geïnstalleerd, en toegang tot een vierde zeer ruime slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen.
Omgeving:
Deze woning is gelegen in de populaire wijk Daalmeer, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn! Winkelcentrum Daalmeer, met onder andere een Jumbo, en Gezondheidscentrum Daalmeer liggen op loopafstand. Het recreatiegebied 'Geestmerambacht' ligt op slechts 5 minuten fietsen, ideaal voor ontspanning in een natuurlijke omgeving. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijkheid, met diverse scholen, sportverenigingen, en een speeltuin in de straat. Met de nabijheid van de Ringweg ben je binnen enkele minuten rijden in steden als Schagen, Heerhugowaard, Haarlem en Amsterdam. Parkeren is hier ook geen probleem, met voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 110 m2
• Perceeloppervlakte: 133 m2
• Bouwjaar: 1984
• Energielabel: C
Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze levendige buurt van Alkmaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond in dit prachtige huis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 370.000
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Type woningWoonhuis
Oppervlakte111 m²
Totale tuin oppervlakte76 m²

Bouw

Soort woningWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1984
Soort dakZadeldak, bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen111 m²
Perceel133 m²
Inhoud400 m³

Indeling

Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamers
Badkamer voorzieningenToilet, Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen3
VoorzieningenTV-kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Overige ruimtesToilet, Gang, Berging, Provisieruimte, Serre

Energie

EnergielabelB
VerwarmingCV-ketel
Warm waterCV-ketel

Kadaster informatie

PerceelAlkmaar I 6411
Oppervlakte133 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Buitenruimte

TuinAchtertuin, Voortuin
Achtertuin52 m² (8 meter diep en 6.5 meter breed)
Schuur bergingVrijstaand steen
Ligging tuinGelegen op het Noordoost

Parkeergelegenheid

Soort garageGeen garage
Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, Op eigen terrein