Benedenweg 144 Sint pancras

€ 825.000

Woonoppervlakte: 167 m²
Perceeloppervlakte: 294 m²
Slaapkamers: 5
Energielabel: C
KARAKTERISTIEKE WONING MET GROOT PERCEEL EN BIJGEBOUW AAN DE BENEDENWEG!

Welkom aan de Benedenweg 144 in Sint Pancras, ook wel bekend als "De Benedenweg, de mooiste laan van het dorp met z’n prachtige bomen en huizen." Dit charmante dorp, met ongeveer 6000 inwoners, ademt gastvrijheid en gezelligheid uit. Gelegen tussen Broek op Langedijk, Heerhugowaard en Alkmaar, biedt het een actieve gemeenschap met diverse sportfaciliteiten, zoals een voetbalclub, tennisvereniging en zelfs een buitenzwembad. Voor uw dagelijkse benodigdheden vindt u een supermarkt in de buurt en ook basisscholen en kinderopvang zijn op korte afstand bereikbaar. De historische binnenstad van Alkmaar ligt op een steenworp afstand, evenals het grootste winkelcentrum van Noord-Holland "Middenwaard" in Heerhugowaard, met meer dan 200 winkels en restaurants. Met gunstige toegang tot nabijgelegen uitvalswegen, is deze locatie ideaal voor een actieve en comfortabele levensstijl.

Maar laten we het nu hebben over deze prachtige woning aan de Benedenweg 144, een karakteristieke, vrijstaande, voormalige tuinderswoning met een multifunctioneel bijgebouw op een royaal perceel van maar liefst 930 m². Deze bijzondere woning is gebouwd in ca. 1900 en straalt warmte en stijl uit met circa 167 m² aan woonoppervlak, een ruime loods met werkplaats en vliering en een prachtige tuin. Moderne elementen zijn in de loop der jaren toegevoegd, waaronder een verbouwing die resulteerde in een ruime, moderne leefkeuken met een spoeleiland en bijkeuken. De badkamer, voorzien van alle moderne gemakken. De sfeervolle woonkamer met veel raampartijen en een slaapkamer/kantoor op de begane grond bieden een comfortabele en uitnodigende leefruimte. Niet te vergeten, de prachtige diepe achter- en zijtuin met veel groen en een veranda met lichtkoepels op het zuiden, waar je tot laat in de avond kunt genieten van een wijntje en een hapje.

De woning heeft een inhoud van circa 574 m³, een woonoppervlakte van circa 167 m² en een externe buitenruimte (loods) van circa 170 m². Het royale perceel van maar liefst 930 m² is ingeschreven bij het kadaster van de gemeente Sint Pancras, sectie A, onder nummer 4343 en 4801. Het energielabel is C en de aanvaarding is in overleg.

Begane grond:
Voordat u de woning betreedt, werp een bewonderende blik op de prachtige tuin, waarbij de woning vergezeld wordt door een ruime veranda met diverse lichtkoepels. Deze opmerkelijke woning met een riante loods straalt een indrukwekkend karakter uit en wekt nieuwsgierigheid op bij elke voorbijganger - hopelijk ook bij u - naar het interieur. Bij binnenkomst via de voordeur stapt u in de hal met meterkast en krijgt u toegang tot de woonkamer met aansluitend de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de woonkamer, gekenmerkt door fraaie raampartijen die warmte en huiselijkheid uitstralen. De woonkamer biedt een knus gevoel en beschikt over een heerlijke woonkeuken, ideaal om tot rust te komen met een goed boek en een glas wijn.


Woonkeuken:
De woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een spoeleiland. Hier vindt u een vaatwasser, combi magnetron, afzuigkap, quooker en gasfornuis. De koelkast met vriesgedeelte ontbreekt uiteraard niet. Via de woonkamer en woonkeuken betreedt u de grote tuin op het zuiden met veranda, toegankelijk via dubbele openslaande tuindeuren.

Werk/slaapkamer:
Via de tweede hal bereikt u de werk- of slaapkamer. Momenteel is deze ruimte ingericht als werk/studeerkamer, maar kan eenvoudig dienen als praktijk aan huis of slaapkamer. Dankzij deze tweede hal is er tevens een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting bereikbaar, waar ook het beneden toilet is gevestigd.

De eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Naast de royale ouderslaapkamer met uitzicht over de Benedenweg, zijn er nog een tweede, derde en vierde slaapkamer aan de zij- en achterkant van de woning.

Badkamer:
De badkamer is grotendeels betegeld en straalt netheid en verzorging uit. Een combinatie van donkergrijze vloertegels en lichte wandtegels is toegepast. De ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet, inbouwspots en ligbad. Het raam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie.


Tuin:
Het landelijke karakter van deze woning wordt benadrukt door de ruime voortuin, diepe achtertuin en zijtuin met veranda. De oprijlaan leidt via de zijkant van de voormalige tuinderswoning naar de achterliggende loods, geschikt voor vijf tot zelfs zes auto's. De voortuin straalt een verzorgde, groene uitstraling uit met haagjes en plantvakken. De achtertuin heeft een fantastische ligging op het westen, biedt diverse plekken om in de zon of schaduw te zitten en is volledig beplant met vaste beplanting en bestrating. De zijtuin herbergt een veranda met diverse lichtkoepels over bijna de gehele lengte van de woning, waar u tot laat kunt genieten van de vogels in uw tuin.

Bijgebouw:
De voormalige schuur is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte en berging van circa 180 m², voorzien van water, elektra en kachel. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar, denk aan hobby-/praktijkruimte, kantoor/loods of werkruimte.

Bijzonderheden:
• Sfeervol vrijstaand woonhuis met karakteristieke details, zowel binnen als buiten altijd goed onderhouden.
• Fantastisch gelegen op een ruim perceel van 930 m² met een diepe en mooie tuin.
• Bijgebouw (loods – schuur) met multifunctionele ruimte en berging.
• Werk/studeer- slaapkamer op de begane grond.
• Royale leef- woonkeuken met inbouwapparatuur en spoeleiland.
• Bijkeuken met wasmachineaansluiting.
• Sfeervolle woonkamer met veel raampartijen en openslaande tuindeuren.
• Vijf slaapkamers.
• De hele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• Verwarming: CV-ketel Intergas, 2017.
• Ruime oprit voor 5 of 6 auto’s.

In het filmpje verwijzen wij per abuis naar het bouwjaar 1960: de woning zit vanaf 1960 in de familie, de woning is van 1896.

De genoemde prijs is slechts een indicatie, ervaring leert ons dat dit unieke object voor een hoger bedrag verkocht gaat worden.

Wil u een bezichtiging inplannen? Mail of bel snel naar ons kantoor en “ De Vliegende Makelaar” zal u met plezier rondleiden en u alles vertellen over de woning en de prachtige omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 825.000
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg
Type woningWoonhuis
Oppervlakte167 m²
Totale tuin oppervlakte640 m²

Bouw

Soort woningWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1896
Soort dakZadeldak, bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen167 m²
Perceel294 m²
Inhoud574 m³

Indeling

Aantal kamers6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamers
Aantal woonlagen2
VoorzieningenTV-kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Overige ruimtesStookruimte, Berging, Dakkapel

Energie

EnergielabelC
VerwarmingCV-ketel
Warm waterCV-ketel

Kadaster informatie

PerceelSint pancras A 4343
Oppervlakte294 m²
EigendomssituatieVolle eigendom

Buitenruimte

LiggingAan een rustige weg, In een woonwijk, Beschutte ligging
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom, Zonneterras
Achtertuin280 m² (14 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuinGelegen op het Zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort garageVrijstaand steen
Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage voorzieningenVerwarming, Elektra, Vliering